{"id":13208,"date":"2022-11-03T07:42:20","date_gmt":"2022-11-03T07:42:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/?page_id=13208"},"modified":"2026-09-04T08:58:56","modified_gmt":"2026-09-04T08:58:56","slug":"impostos","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/ca\/fiscalitat-andorra\/impostos\/","title":{"rendered":"Impostos a Andorra: entendre la fiscalitat andorrana de la manera m\u00e9s senzilla possible"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La fiscalitat andorrana sovint es resumeix en els seus tipus impositius relativament baixos. Tanmateix, instal\u00b7lar-se, invertir o crear una empresa a Andorra no consisteix simplement a comparar un tipus del 10 % amb el d\u2019un altre pa\u00eds. La situaci\u00f3 de resid\u00e8ncia fiscal, l\u2019origen dels ingressos, la naturalesa de l\u2019activitat, els convenis fiscals internacionals o fins i tot la situaci\u00f3 familiar poden modificar considerablement el tractament fiscal d\u2019un contribuent.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durant els darrers anys, el Principat ha modernitzat profundament el seu sistema fiscal. Actualment disposa d\u2019un impost sobre la renda de les persones f\u00edsiques, d\u2019un impost sobre societats i d\u2019un impost indirecte comparable a l\u2019IVA. Tamb\u00e9 participa en els mecanismes internacionals de cooperaci\u00f3 i intercanvi d\u2019informaci\u00f3 fiscal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En altres paraules, Andorra mant\u00e9 una fiscalitat atractiva, per\u00f2 aquesta s\u2019emmarca actualment en un sistema regulat. Per a una persona que realment es planteja viure-hi o desenvolupar-hi una activitat, entendre les normes aplicables \u00e9s molt m\u00e9s important que limitar-se a la imatge d\u2019un \u00abparad\u00eds fiscal\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Com funciona la fiscalitat a Andorra?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El sistema fiscal andorr\u00e0 es basa principalment en dues grans categories d\u2019impostos. Els impostos directes afecten, entre altres aspectes, els ingressos de les persones f\u00edsiques i els beneficis de les empreses. En aquesta categoria trobem l\u2019IRPF, l\u2019Impost sobre la Renda de les Persones F\u00edsiques, aix\u00ed com l\u2019impost sobre societats.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Els impostos indirectes estan representats principalment per l\u2019IGI, l\u2019Impost General Indirecte. El seu funcionament \u00e9s comparable, en principi, al de l\u2019IVA a Fran\u00e7a o Espanya.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aquesta organitzaci\u00f3 fiscal \u00e9s relativament recent. Una part important del sistema actual es va establir durant la d\u00e8cada de 2010 amb l\u2019objectiu d\u2019apropar el Principat als est\u00e0ndards fiscals internacionals i desenvolupar convenis destinats, entre altres finalitats, a limitar les situacions de doble imposici\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per a un contribuent, aquesta evoluci\u00f3 t\u00e9 una conseq\u00fc\u00e8ncia concreta: residir a Andorra no eximeix de declarar els ingressos ni de justificar-ne l\u2019origen. La fiscalitat pot ser avantatjosa, per\u00f2 continua subjecta a obligacions comptables, declaratives i documentals.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">At\u00e8s que la informaci\u00f3 fiscal pot canviar, els textos oficials del Govern d\u2019Andorra i de l\u2019Administraci\u00f3 tribut\u00e0ria han de continuar sent la principal refer\u00e8ncia quan cal prendre una decisi\u00f3 financera, professional o patrimonial.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">IRPF: com tributen els particulars residents a Andorra?<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/IRPF.webp\" alt=\"IRPF\" class=\"wp-image-10379\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019IRPF, o Impost sobre la Renda de les Persones F\u00edsiques, \u00e9s l\u2019impost andorr\u00e0 sobre la renda de les persones f\u00edsiques. S\u2019aplica a les persones considerades residents fiscals a Andorra i afecta, entre altres, els ingressos professionals, determinats rendiments del capital, els ingressos immobiliaris i diferents categories de rendes percebudes durant l\u2019any.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El sistema es basa en una fiscalitat progressiva i relativament senzilla. En l\u2019escala que es presenta aqu\u00ed, els primers 24.000 euros d\u2019ingressos estan exempts. El tram compr\u00e8s entre 24.000 i 40.000 euros tributa efectivament al 5 %, mentre que la part dels ingressos que supera els 40.000 euros pot tributar al 10 %.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tanmateix, cal evitar una confusi\u00f3 habitual: una persona que guanya m\u00e9s de 40.000 euros no paga necess\u00e0riament un 10 % sobre la totalitat dels seus ingressos. El c\u00e0lcul es realitza per trams.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prenem l\u2019exemple d\u2019un treballador assalariat amb 32.000 euros d\u2019ingressos inclosos en aquest c\u00e0lcul. Els primers 24.000 euros no tributen i els 8.000 euros seg\u00fcents ho fan al 5 %. En aquesta simulaci\u00f3 simplificada, l\u2019impost corresponent seria, per tant, de 400 euros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per a una persona que treballa per compte propi i declara 48.000 euros despr\u00e9s de tenir en compte les despeses admeses, el c\u00e0lcul \u00e9s diferent. Els primers 24.000 euros no tributen. Els 16.000 euros seg\u00fcents tributen al 5 %, \u00e9s a dir, 800 euros, i els 8.000 euros que superen el llindar dels 40.000 euros tributen al 10 %, fet que representa 800 euros addicionals.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En aquest exemple deliberadament simplificat, l\u2019IRPF ascendiria, per tant, a 1.600 euros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aquests c\u00e0lculs serveixen sobretot per entendre el funcionament dels trams. No constitueixen una simulaci\u00f3 fiscal personalitzada, ja que les reduccions, deduccions, exempcions o normes espec\u00edfiques poden modificar l\u2019import que finalment s\u2019ha de pagar.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quins ingressos estan subjectes a l\u2019IRPF?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Els ingressos professionals constitueixen, naturalment, una part important de la base imposable. Aix\u00f2 inclou especialment els salaris i els ingressos derivats d\u2019una activitat per compte propi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Determinats rendiments del capital i ingressos immobiliaris tamb\u00e9 poden formar part del c\u00e0lcul de l\u2019impost. Per tant, els interessos, dividends, lloguers o pensions no s\u2019han de considerar autom\u00e0ticament exempts.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La situaci\u00f3 dels ingressos procedents de l\u2019estranger mereix una atenci\u00f3 especial. \u00c9s el cas, entre d\u2019altres, de les pensions de jubilaci\u00f3, els dividends estrangers, els ingressos d\u2019una societat situada en un altre Estat o els ingressos immobiliaris percebuts fora d\u2019Andorra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un conveni fiscal entre Andorra i el pa\u00eds d\u2019origen dels ingressos pot determinar quin Estat t\u00e9 dret a gravar-los o establir un mecanisme destinat a evitar la doble imposici\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per tant, seria arriscat concloure que un ingr\u00e9s estranger est\u00e0 autom\u00e0ticament subjecte a tributaci\u00f3 o, al contrari, autom\u00e0ticament exempt simplement perqu\u00e8 el beneficiari viu a Andorra. Cal analitzar la naturalesa de l\u2019ingr\u00e9s i el conveni fiscal aplicable.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quan cal presentar la declaraci\u00f3 de l\u2019IRPF?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La declaraci\u00f3 de l\u2019IRPF requereix poder justificar els ingressos declarats. Segons la situaci\u00f3 de cada contribuent, aix\u00f2 pot implicar conservar certificats de l\u2019empresa, extractes bancaris, documents comptables, justificants d\u2019ingressos immobiliaris o certificats relacionats amb les pensions.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El per\u00edode de declaraci\u00f3 s\u2019est\u00e9n generalment durant diversos mesos de l\u2019any seg\u00fcent a aquell en qu\u00e8 s\u2019han percebut els ingressos. Tanmateix, les dates exactes s\u2019han de comprovar per a cada exercici davant l\u2019Administraci\u00f3 tribut\u00e0ria andorrana.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Resid\u00e8ncia fiscal: els 183 dies no s\u00f3n l\u2019\u00fanic criteri que cal tenir en compte<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La regla dels 183 dies \u00e9s un dels criteris que m\u00e9s sovint es menciona quan es parla de resid\u00e8ncia fiscal a Andorra. \u00c9s un element important, per\u00f2 per si sol no permet determinar totes les situacions.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una persona pot ser considerada resident fiscal, en particular, quan passa m\u00e9s de 183 dies al territori andorr\u00e0 durant un any natural. Tamb\u00e9 pot ser-ho quan el seu principal centre d\u2019activitats o d\u2019interessos econ\u00f2mics es troba a Andorra. Aquesta segona q\u00fcesti\u00f3 \u00e9s especialment rellevant per a empresaris, administradors de societats, consultors internacionals i persones que mantenen activitats importants en diversos pa\u00efsos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9 cal diferenciar la resid\u00e8ncia administrativa, que permet a una persona viure a Andorra en determinades condicions, de la resid\u00e8ncia fiscal. El fet d\u2019obtenir un perm\u00eds de resid\u00e8ncia no significa necess\u00e0riament que totes les administracions estrangeres considerin autom\u00e0ticament el contribuent com a resident fiscal andorr\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quan una persona mant\u00e9 un habitatge, una fam\u00edlia, una empresa o ingressos importants en un altre pa\u00eds, l\u2019an\u00e0lisi ha de ser, per tant, m\u00e9s aprofundida.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text is-stacked-on-mobile is-image-fill-element\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/regimes-fiscaux.jpg\" alt=\"r\u00e9gimes fiscaux\" class=\"wp-image-13211 size-full\" style=\"object-position:50% 50%\" srcset=\"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/regimes-fiscaux.jpg 1000w, https:\/\/www.mc-expatriation.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/regimes-fiscaux-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.mc-expatriation.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/regimes-fiscaux-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.mc-expatriation.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/regimes-fiscaux-380x253.jpg 380w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e8 passa amb els no residents?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una persona que no \u00e9s resident fiscal a Andorra pot estar subjecta a impostos a la Principat quan hi obt\u00e9 determinats ingressos. Aquest \u00e9s precisament l\u2019\u00e0mbit de l\u2019IRNR, l\u2019impost sobre la renda dels no residents fiscals.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aquest impost pot afectar, entre altres casos, les remuneracions vinculades a una activitat desenvolupada a Andorra, determinades prestacions de serveis o altres ingressos l\u2019origen dels quals es troba al territori andorr\u00e0. El tipus del 10 % apareix habitualment en determinades categories de rendes, per\u00f2 el tractament fiscal concret dep\u00e8n de la naturalesa dels ingressos, de la situaci\u00f3 del beneficiari i de l\u2019exist\u00e8ncia, si escau, d\u2019un conveni per evitar la doble imposici\u00f3 entre Andorra i el seu pa\u00eds de resid\u00e8ncia.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aquesta \u00e9s una distinci\u00f3 fonamental. Dues persones que rebin el mateix import procedent d\u2019Andorra poden tenir un tractament fiscal diferent si la naturalesa dels ingressos o el seu pa\u00eds de resid\u00e8ncia no \u00e9s el mateix. Les obligacions de declaraci\u00f3 tamb\u00e9 poden variar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Abans d\u2019emetre una factura, prestar un servei a Andorra o percebre-hi un ingr\u00e9s important, \u00e9s preferible determinar amb precisi\u00f3 quin r\u00e8gim fiscal s\u2019aplica, en lloc de basar-se \u00fanicament en el tipus nominal de l\u2019IRNR.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L\u2019impost sobre societats a Andorra<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El tipus general de l\u2019impost sobre societats a Andorra se situa habitualment en el 10 %. \u00c9s un dels elements que contribueixen a fer que el Principat sigui atractiu per a determinats empresaris i inversors.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tanmateix, una societat andorrana ha de desenvolupar una activitat real, portar una comptabilitat adequada, complir les seves obligacions fiscals i declaratives i poder justificar les seves operacions. Una societat creada \u00fanicament amb l\u2019objectiu de traslladar artificialment beneficis sense una activitat local real pot generar dificultats fiscals, tant a Andorra com al pa\u00eds on es trobin realment els seus administradors o on es desenvolupi la seva activitat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el cas d\u2019una empresa internacional, la subst\u00e0ncia econ\u00f2mica continua sent un aspecte central. Factors com el lloc on es prenen les decisions, la pres\u00e8ncia de treballadors, els locals, els mitjans materials, els clients o la realitat de l\u2019activitat poden tenir una import\u00e0ncia considerable.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Crear una societat a Andorra no consisteix simplement a obtenir un n\u00famero fiscal i beneficiar-se d\u2019un tipus del 10 %. L\u2019estructura jur\u00eddica ha de correspondre a una activitat econ\u00f2mica real i coherent.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Com es presenta la declaraci\u00f3 de l\u2019impost sobre societats?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una empresa ha de poder justificar la seva situaci\u00f3 financera i determinar el seu benefici imposable a partir d\u2019una comptabilitat regular. A la pr\u00e0ctica, aix\u00f2 implica conservar els documents justificatius, registrar correctament les operacions, elaborar els comptes anuals, determinar el resultat fiscal i presentar la declaraci\u00f3 corresponent dins dels terminis establerts.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El volum de negoci no \u00e9s el mateix que el benefici imposable. Aquesta distinci\u00f3 pot semblar evident, per\u00f2 \u00e9s fonamental per entendre com funciona l\u2019impost sobre societats.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per exemple, una empresa que factura 200.000 euros no paga necess\u00e0riament el 10 % de 200.000 euros. La tributaci\u00f3 s\u2019aplica sobre el resultat fiscal, determinat despr\u00e9s de tenir en compte les despeses i els ajustos fiscals admesos per la normativa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Algunes estructures o activitats poden estar subjectes a disposicions espec\u00edfiques. Per aix\u00f2, la seva aplicaci\u00f3 s\u2019ha de comprovar cas per cas, en lloc de donar per fet que s\u2019apliquen a partir d\u2019informacions generals trobades a Internet.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">IGI: l\u2019equivalent de l\u2019IVA a Andorra<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019IGI, o Impost General Indirecte, \u00e9s un dels principals impostos indirectes d\u2019Andorra. En termes generals, el seu funcionament \u00e9s comparable al de l\u2019IVA: l\u2019empresa repercuteix l\u2019impost en determinades vendes o prestacions de serveis i, quan es compleixen les condicions establertes, pot deduir l\u2019IGI suportat en determinades despeses professionals.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El tipus general \u00e9s del 4,5 %, tot i que existeixen tipus diferents per a determinades categories de b\u00e9ns i serveis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per a una empresa, per\u00f2, l\u2019important no \u00e9s nom\u00e9s con\u00e8ixer el tipus aplicable. Cal determinar sobretot si l\u2019operaci\u00f3 est\u00e0 efectivament subjecta a l\u2019IGI, quin tipus s\u2019hi ha d\u2019aplicar, en quin moment l\u2019impost esdev\u00e9 exigible i en quina declaraci\u00f3 s\u2019ha d\u2019incloure l\u2019operaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prenem l\u2019exemple senzill d\u2019una botiga de roba. Quan les seves vendes estan subjectes al tipus general, el comerciant repercuteix l\u2019IGI als seus clients. Al mateix temps, pot haver suportat IGI en determinades compres professionals. La declaraci\u00f3 permet calcular, d\u2019acord amb les normes aplicables, la difer\u00e8ncia entre l\u2019impost repercutit i l\u2019impost dedu\u00efble.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un consultor, en canvi, pot trobar-se en una situaci\u00f3 diferent en funci\u00f3 de la naturalesa dels seus serveis i del lloc on es trobi el client. En les activitats internacionals o digitals, les regles de territorialitat de l\u2019IGI tenen una import\u00e0ncia especialment rellevant.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Es pot comparar directament l\u2019IGI andorr\u00e0 amb l\u2019IVA franc\u00e8s o espanyol?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El tipus general del 4,5 % \u00e9s sensiblement inferior als tipus est\u00e0ndard aplicats a Fran\u00e7a o Espanya. Aquesta comparaci\u00f3 permet entendre, almenys en part, l\u2019atractiu aparent de l\u2019IGI andorr\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tanmateix, aquesta dada no \u00e9s suficient per calcular la rendibilitat d\u2019una empresa. La fiscalitat indirecta tamb\u00e9 dep\u00e8n del tipus d\u2019activitat, del lloc on es troba el client, de la possibilitat de recuperar l\u2019impost suportat, de les normes d\u2019importaci\u00f3 i exportaci\u00f3 i de les obligacions comptables corresponents.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per tant, un empresari que treballa amb diversos pa\u00efsos ha d\u2019analitzar cada operaci\u00f3 individualment, en lloc d\u2019aplicar sistem\u00e0ticament el 4,5 % a totes les seves factures.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Com funciona la fiscalitat immobili\u00e0ria a Andorra?<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/fiscalite-immobiliere.webp\" alt=\"fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re\" class=\"wp-image-10387\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El sector immobiliari \u00e9s un altre \u00e0mbit en qu\u00e8 el tipus impositiu anunciat no \u00e9s suficient per con\u00e8ixer el cost real d\u2019una operaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En adquirir un immoble, diversos impostos, drets i despeses poden formar part del pressupost global. El text de refer\u00e8ncia contempla, en el cas general que s\u2019hi presenta, un impost de transmissi\u00f3 de l\u2019ordre del 4 %.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per exemple, en comprar un apartament per 400.000 euros, un impost del 4 % representaria 16.000 euros. Tanmateix, aquest import no correspon necess\u00e0riament al conjunt de les despeses associades a l\u2019adquisici\u00f3. Tamb\u00e9 cal tenir en compte les despeses notarials, els tr\u00e0mits administratius, el possible finan\u00e7ament i les normes espec\u00edfiques aplicables en funci\u00f3 del tipus de comprador.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aquesta manera d\u2019abordar la q\u00fcesti\u00f3 \u00e9s molt m\u00e9s \u00fatil que fixar-se \u00fanicament en el preu de venda de l\u2019habitatge. Abans de comprar un immoble a Andorra, \u00e9s preferible elaborar un pressupost que inclogui el cost total de l\u2019operaci\u00f3 immobili\u00e0ria.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Plusv\u00e0lua immobili\u00e0ria: atenci\u00f3 a les normes anteriors<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quan un immoble es ven per un preu superior al de compra, aquesta difer\u00e8ncia pot tenir conseq\u00fc\u00e8ncies fiscals.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El text de refer\u00e8ncia presenta un mecanisme anterior en qu\u00e8 la fiscalitat de la plusv\u00e0lua disminu\u00efa en funci\u00f3 del temps de tinen\u00e7a de l\u2019immoble. En aquest sistema, el tipus podia arribar al 15 % en cas d\u2019una revenda r\u00e0pida i reduir-se progressivament amb el pas dels anys.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tanmateix, aquest aspecte requereix una atenci\u00f3 especial, ja que la fiscalitat immobili\u00e0ria andorrana ha experimentat diverses modificacions. Tamb\u00e9 \u00e9s important determinar correctament quina \u00e9s la plusv\u00e0lua subjecta a tributaci\u00f3. La simple difer\u00e8ncia entre el preu de compra i el preu de venda pot no ser suficient si, d\u2019acord amb la normativa aplicable, es poden tenir en compte determinades despeses, millores o altres elements.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Abans de realitzar una revenda important, \u00e9s, per tant, preferible fer una simulaci\u00f3 basada en la normativa vigent en aquell moment, en lloc de confiar en un c\u00e0lcul aproximat.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ingressos del lloguer: llogar un immoble tamb\u00e9 genera obligacions fiscals<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un propietari que posa un habitatge en lloguer no nom\u00e9s ha de tenir en compte la fiscalitat d\u2019una possible revenda futura. Els lloguers tamb\u00e9 constitueixen ingressos que poden estar subjectes a tributaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El tractament fiscal dep\u00e8n, entre altres factors, de la situaci\u00f3 del propietari, de la seva resid\u00e8ncia fiscal i de la manera com desenvolupa l\u2019activitat. Un inversor resident a Andorra, un propietari que viu a l\u2019estranger i una societat que posseeix diversos immobles no es troben necess\u00e0riament en la mateixa situaci\u00f3 fiscal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per calcular realment la rendibilitat d\u2019una inversi\u00f3 immobili\u00e0ria de lloguer, caldria tenir en compte el preu d\u2019adquisici\u00f3, les despeses associades a la compra, les despeses corrents, la fiscalitat dels ingressos del lloguer, les possibles obres i la fiscalitat aplicable en el moment de la revenda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un rendiment calculat \u00fanicament a partir del lloguer brut pot oferir una visi\u00f3 massa optimista de la rendibilitat real de la inversi\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Com convertir-se en resident a Andorra?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Andorra existeixen diverses modalitats de resid\u00e8ncia. Les condicions varien, especialment, en funci\u00f3 de si la persona vol exercir una activitat professional al Principat o si disposa principalment de recursos procedents de l\u2019estranger.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La resid\u00e8ncia activa s\u2019adre\u00e7a generalment a les persones que treballen a Andorra o hi desenvolupen una activitat empresarial. El sol\u00b7licitant ha de complir les condicions corresponents a la seva activitat i demostrar que la seva situaci\u00f3 professional \u00e9s real i efectiva.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Altres modalitats de resid\u00e8ncia estan m\u00e9s orientades a persones que no tenen previst exercir una activitat professional local en les mateixes condicions. En aquests casos, els requisits econ\u00f2mics i administratius poden ser diferents.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En qualsevol cas, el dossier de resid\u00e8ncia pot requerir diversos documents justificatius, especialment en mat\u00e8ria d\u2019identitat, habitatge, situaci\u00f3 financera o antecedents penals. Els imports econ\u00f2mics exigits per a determinades categories de resid\u00e8ncia tamb\u00e9 han anat evolucionant amb el temps.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La fiscalitat andorrana sovint es resumeix en els seus tipus impositius relativament baixos. Tanmateix, instal\u00b7lar-se, invertir o crear una empresa a Andorra no consisteix simplement a comparar un tipus del 10 % amb el d\u2019un altre pa\u00eds. La situaci\u00f3 de resid\u00e8ncia fiscal, l\u2019origen dels ingressos, la naturalesa de l\u2019activitat, els convenis fiscals internacionals o fins [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13212,"parent":12874,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"niveau-2.php","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"Les c\u00e0rregues fiscals varien segons l'estatut dels residents i el marc concernit. Si la Principat no \u00e9s un parad\u00eds fiscal, presenta tot i aix\u00f2 un tipus d'imposici\u00f3 molt baix. Per prevenir l'evasi\u00f3 fiscal, el pa\u00eds ha fet l'esfor\u00e7 d'adoptar les exig\u00e8ncies de l'OCDE i d'aplicar la norma fiscal internacional.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","_seopress_news_disabled":"","_seopress_video_disabled":"","_seopress_video":[],"_seopress_pro_schemas_manual":[],"_seopress_pro_rich_snippets_disable_all":"","_seopress_pro_rich_snippets_disable":[],"_seopress_pro_schemas":[],"footnotes":""},"class_list":["post-13208","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/13208","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13208"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/13208\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14334,"href":"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/13208\/revisions\/14334"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12874"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13212"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13208"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}