{"id":13290,"date":"2022-11-03T08:09:45","date_gmt":"2022-11-03T08:09:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/fiscalitat-andorra\/taxa-habitatge\/"},"modified":"2026-09-03T17:36:49","modified_gmt":"2026-09-03T17:36:49","slug":"taxa-habitatge","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/ca\/fiscalitat-andorra\/taxa-habitatge\/","title":{"rendered":"Fiscalitat a Andorra: impost d\u2019habitatge, impostos immobiliaris i impost sobre vehicles"},"content":{"rendered":"\n
Quan es planteja viure, comprar un habitatge o matricular un vehicle a Andorra, una pregunta apareix r\u00e0pidament: quins impostos locals cal pagar realment? La comparaci\u00f3 amb Fran\u00e7a o Espanya pot generar certa confusi\u00f3. Els tributs andorrans no sempre tenen el mateix nom i, sobretot, no necess\u00e0riament funcionen segons les mateixes regles. Parlar d\u2019impost d\u2019habitatge, d\u2019impostos immobiliaris o d\u2019impost sobre vehicles permet entendre de qu\u00e8 estem parlant, per\u00f2 aquestes expressions franceses corresponen, a Andorra, a diferents tributs comunals amb les seves pr\u00f2pies modalitats d\u2019aplicaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Tamb\u00e9 cal tenir present una particularitat important: una part de la fiscalitat local \u00e9s establerta i recaptada pels Comuns o per les administracions de les set parr\u00f2quies d\u2019Andorra. L\u2019import i les modalitats de pagament poden variar segons el lloc on es resideix o on es troba l\u2019immoble. Per aix\u00f2, conv\u00e9 con\u00e8ixer alguns aspectes abans d\u2019instal\u00b7lar-se, invertir en el mercat immobiliari o matricular un vehicle al Principat.<\/p>\n\n\n\n
Com funciona la fiscalitat a Andorra?<\/h2>\n\n\n\n
Andorra \u00e9s coneguda pels seus tipus impositius relativament moderats. L\u2019impost sobre la renda de les persones f\u00edsiques, l\u2019IRPF, arriba com a m\u00e0xim al 10 %, igual que el tipus general de l\u2019impost sobre societats. Pel que fa a l\u2019impost general indirecte, l\u2019IGI, que \u00e9s l\u2019equivalent andorr\u00e0 de l\u2019IVA, t\u00e9 un tipus general del 4,5 %. Aquests tipus expliquen en part l\u2019inter\u00e8s que el Principat desperta entre empresaris, inversors i persones que es plantegen establir-hi la seva resid\u00e8ncia. Tanmateix, aix\u00f2 no significa que un resident o un propietari no hagi de pagar altres impostos o taxes.<\/p>\n\n\n\n
A la fiscalitat nacional s\u2019hi afegeixen diversos tributs comunals. La seva exist\u00e8ncia, denominaci\u00f3 i forma de c\u00e0lcul depenen de la naturalesa de cada impost i, en alguns casos, de la parr\u00f2quia corresponent.<\/p>\n\n\n\n
Precisament per aix\u00f2, una comparaci\u00f3 directa amb un impost franc\u00e8s o espanyol pot resultar enganyosa. El m\u00e9s recomanable \u00e9s comen\u00e7ar per identificar la pr\u00f2pia situaci\u00f3 \u2014resident, propietari, arrendador o titular d\u2019un vehicle\u2014 i consultar despr\u00e9s les normes del Com\u00fa corresponent.<\/p>\n\n\n\n
El foc i lloc: un impost d\u2019habitatge a Andorra<\/h2>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n
El terme \u00abfoc i lloc\u00bb es presenta sovint en franc\u00e8s com l\u2019equivalent de l\u2019impost d\u2019habitatge. Aquesta comparaci\u00f3 \u00e9s \u00fatil per entendre el seu principi general, per\u00f2 cal matisar-la. No es tracta d\u2019una c\u00f2pia del sistema franc\u00e8s d\u2019impost d\u2019habitatge. El foc i lloc \u00e9s un tribut comunal de car\u00e0cter hist\u00f2ric relacionat amb la llar i amb la pertinen\u00e7a a una parr\u00f2quia. Les seves modalitats d\u2019aplicaci\u00f3 depenen de la normativa comunal vigent.<\/p>\n\n\n\n
Per a una persona que acaba d\u2019instal\u00b7lar-se a Andorra, el m\u00e9s important no \u00e9s \u00fanicament con\u00e8ixer el nom d\u2019aquest tribut, sin\u00f3 comprovar amb el seu Com\u00fa si hi est\u00e0 subjecta, a partir de quina data i quin import li correspon. Aquesta verificaci\u00f3 \u00e9s especialment important perqu\u00e8 les normes poden evolucionar i els imports no s\u00f3n necess\u00e0riament els mateixos a Andorra la Vella, Escaldes-Engordany, Encamp, Ordino, La Massana, Canillo i Sant Juli\u00e0 de L\u00f2ria.<\/p>\n\n\n\n
El pagament sol gestionar-se a trav\u00e9s de l\u2019administraci\u00f3 comunal. Segons la parr\u00f2quia, els tr\u00e0mits es poden fer directament davant del Com\u00fa i alguns serveis tamb\u00e9 poden estar disponibles en l\u00ednia. Per a un nou resident, \u00e9s recomanable considerar el foc i lloc com una obligaci\u00f3 comunal que cal comprovar en el moment de registrar la resid\u00e8ncia.<\/p>\n\n\n\n
Quin impost immobiliari paga un propietari a Andorra?<\/h2>\n\n\n\n
Tenir un apartament, una casa, un terreny o un local a Andorra pot comportar el pagament de diferents tributs comunals relacionats amb la propietat immobili\u00e0ria. Tamb\u00e9 en aquest cas, l\u2019expressi\u00f3 \u00abimpost sobre b\u00e9ns immobles\u00bb s\u2019utilitza sobretot per facilitar la comprensi\u00f3 dels lectors franc\u00f2fons. El sistema andorr\u00e0 s\u2019ha d\u2019analitzar en funci\u00f3 dels tributs que estableix efectivament la parr\u00f2quia on es troba l\u2019immoble.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019import pot dependre de les caracter\u00edstiques del b\u00e9 i de les normes fiscals adoptades localment. Per tant, no \u00e9s prudent aplicar un percentatge \u00fanic sobre el valor d\u2019un apartament per calcular quant haur\u00e0 de pagar un propietari.<\/p>\n\n\n\n
Posem l\u2019exemple d\u2019una persona que vol comprar un apartament a Andorra la Vella. A l\u2019hora d\u2019establir el seu pressupost anual, no hauria de limitar-se a aplicar un tipus mitj\u00e0 d\u2019un suposat impost immobiliari a Andorra. \u00c9s preferible consultar amb el Com\u00fa quins tributs immobiliaris afecten concretament l\u2019habitatge i, quan sigui possible, revisar els imports m\u00e9s recents aplicats a l\u2019immoble.<\/p>\n\n\n\n
Aquesta precauci\u00f3 \u00e9s especialment \u00fatil abans de formalitzar una adquisici\u00f3 immobili\u00e0ria. Les despeses associades a la propietat d\u2019un habitatge no es limiten als impostos. Les despeses de comunitat, l\u2019asseguran\u00e7a, el manteniment i els possibles costos relacionats amb el lloguer tamb\u00e9 s\u2019han d\u2019incloure en el pressupost.<\/p>\n\n\n\n
Un propietari que no resideix permanentment a Andorra tampoc hauria de suposar que la seva condici\u00f3 de no resident l\u2019eximeix autom\u00e0ticament dels tributs associats a l\u2019immoble. \u00c9s la naturalesa de cada tribut i la normativa aplicable les que determinen l\u2019obligaci\u00f3 fiscal.<\/p>\n\n\n\n
Com funciona l\u2019impost sobre els vehicles a Andorra?<\/h2>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n
Un vehicle matriculat a Andorra tamb\u00e9 pot estar subjecte a un impost anual. En el llenguatge habitual, de vegades se\u2019n diu \u00abvinyeta automobil\u00edstica\u00bb, tot i que el seu funcionament no coincideix necess\u00e0riament amb l\u2019antiga vinyeta francesa. L\u2019import dep\u00e8n, entre altres factors, de les caracter\u00edstiques i de la categoria del vehicle. Per tant, una motocicleta, un turisme petit, un vehicle de gran pot\u00e8ncia o un vehicle comercial no tenen necess\u00e0riament la mateixa fiscalitat.<\/p>\n\n\n\n
Abans d\u2019importar o comprar un vehicle, \u00e9s \u00fatil diferenciar tres aspectes: els tr\u00e0mits de matriculaci\u00f3, l\u2019asseguran\u00e7a obligat\u00f2ria i els impostos peri\u00f2dics associats al vehicle. Es tracta de despeses diferents que cal tenir en compte per separat.<\/p>\n\n\n\n
Per con\u00e8ixer l\u2019import que s\u2019aplica realment a un vehicle concret, el m\u00e9s fiable \u00e9s consultar la tarifa vigent davant de l\u2019administraci\u00f3 competent.<\/p>\n\n\n\n
Les persones que vulguin utilitzar el seu vehicle andorr\u00e0 a l\u2019estranger tamb\u00e9 han de comprovar que tant l\u2019asseguran\u00e7a com la documentaci\u00f3 del vehicle ofereixen una cobertura adequada als pa\u00efsos on tenen previst circular. La fiscalitat del vehicle i el dret a circular a l\u2019estranger s\u00f3n dues q\u00fcestions diferents.<\/p>\n\n\n\n
Quins altres impostos locals cal preveure a Andorra?<\/h2>\n\n\n\n
La fiscalitat local no es limita a l\u2019habitatge habitual, a la propietat immobili\u00e0ria i als vehicles. Per exemple, un propietari que posa un immoble en lloguer pot estar subjecte a obligacions fiscals relacionades amb els ingressos del lloguer, aix\u00ed com a determinats tributs comunals. Les modalitats d\u2019aplicaci\u00f3 depenen del tipus de lloguer, de la situaci\u00f3 fiscal del propietari i de la parr\u00f2quia corresponent.<\/p>\n\n\n\n
![\"taxe](\"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/taxe-dhabitation.webp\")
<\/figure>\n\n\n\n![\"taxe](\"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/taxe-sur-les-vehicules.webp\")
<\/figure>\n\n\n\n