{"id":1735,"date":"2022-11-03T08:09:45","date_gmt":"2022-11-03T08:09:45","guid":{"rendered":"http:\/\/mcexpat.devmc.xyz\/los-impuestos-en-andorra\/taxe-logement\/"},"modified":"2026-09-01T08:14:55","modified_gmt":"2026-09-01T08:14:55","slug":"impuesto-municipal-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-vineta","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/es\/los-impuestos-en-andorra\/impuesto-municipal-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-vineta\/","title":{"rendered":"Fiscalidad en Andorra: impuesto de residencia, impuesto sobre bienes inmuebles y impuesto de circulaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n

Cuando se plantea vivir, comprar una vivienda o matricular un coche en Andorra, surge r\u00e1pidamente una pregunta: \u00bfqu\u00e9 impuestos locales hay que pagar realmente? La comparaci\u00f3n con Francia o Espa\u00f1a puede resultar confusa. Los tributos andorranos no siempre tienen el mismo nombre y, sobre todo, no necesariamente funcionan seg\u00fan las mismas normas. Hablar de impuesto de residencia, impuesto sobre bienes inmuebles o impuesto de circulaci\u00f3n permite entender de qu\u00e9 se trata, pero estas expresiones francesas corresponden en Andorra a impuestos municipales que cuentan con sus propias modalidades.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n hay que tener presente una particularidad importante: una parte de la fiscalidad local es establecida y recaudada por los Comuns o las administraciones de las siete parroquias de Andorra. El importe y las modalidades de pago pueden variar seg\u00fan el lugar donde se resida o se posea un inmueble. Conviene comprender algunos aspectos antes de instalarse, invertir en bienes inmuebles o matricular un veh\u00edculo en el Principado.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo funciona la fiscalidad en Andorra?<\/h2>\n\n\n\n

Andorra es conocida por contar con tipos impositivos relativamente moderados. El impuesto sobre la renta de las personas f\u00edsicas alcanza un m\u00e1ximo del 10 %, al igual que el tipo general del impuesto sobre sociedades. Por su parte, el impuesto general indirecto, el IGI, que constituye el equivalente andorrano del IVA, tiene un tipo general del 4,5 %. Estos tipos explican en parte el inter\u00e9s que despierta el Principado entre emprendedores, inversores y personas que se plantean establecer all\u00ed su residencia. Sin embargo, no significan que un residente o propietario no tenga que pagar ning\u00fan otro impuesto.<\/p>\n\n\n\n

A la fiscalidad nacional se suman diferentes tributos municipales. Su existencia, denominaci\u00f3n y forma de c\u00e1lculo dependen de su naturaleza y, en algunos casos, de la parroquia correspondiente.<\/p>\n\n\n\n

Precisamente por esta raz\u00f3n, una comparaci\u00f3n directa con un impuesto franc\u00e9s o espa\u00f1ol puede resultar enga\u00f1osa. Lo recomendable es identificar primero la situaci\u00f3n de cada persona (residente, propietario, arrendador o titular de un veh\u00edculo) y, despu\u00e9s, consultar las normas del Com\u00fa del que dependa.<\/p>\n\n\n\n

El foc i lloc: un impuesto de residencia en Andorra<\/h2>\n\n\n\n
\"taxe<\/figure>\n\n\n\n

El t\u00e9rmino \u00abfoc i lloc\u00bb suele presentarse en franc\u00e9s como el equivalente del impuesto de residencia. Esta comparaci\u00f3n resulta \u00fatil para comprender su principio, pero debe matizarse. No se trata de una reproducci\u00f3n del sistema franc\u00e9s de impuesto de residencia. El foc i lloc es un tributo municipal hist\u00f3ricamente vinculado al hogar y a la pertenencia a la parroquia. Sus modalidades dependen de la normativa municipal aplicable.<\/p>\n\n\n\n

Para una persona que acaba de instalarse en Andorra, lo esencial no es \u00fanicamente conocer el nombre de este impuesto, sino comprobar con su Com\u00fa si est\u00e1 sujeto a \u00e9l, a partir de qu\u00e9 fecha y por qu\u00e9 importe. Esta comprobaci\u00f3n es especialmente importante porque las normas pueden cambiar y los importes no son necesariamente los mismos entre Andorra la Vella, Escaldes-Engordany, Encamp, Ordino, La Massana, Canillo y Sant Juli\u00e0 de L\u00f2ria.<\/p>\n\n\n\n

El pago suele gestionarse a trav\u00e9s de la administraci\u00f3n municipal. Seg\u00fan la parroquia, los tr\u00e1mites pueden realizarse directamente ante el Com\u00fa y algunos servicios tambi\u00e9n est\u00e1n disponibles en l\u00ednea. Para un nuevo residente, se recomienda considerar el foc i lloc como una obligaci\u00f3n municipal que debe comprobarse en el momento de registrar su residencia.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 impuesto sobre bienes inmuebles paga un propietario en Andorra?<\/h2>\n\n\n\n

Ser propietario de un apartamento, una casa, un terreno o un local en Andorra puede implicar el pago de impuestos municipales relacionados con la propiedad inmobiliaria. Una vez m\u00e1s, la expresi\u00f3n \u00abimpuesto sobre bienes inmuebles\u00bb se utiliza principalmente para facilitar la comprensi\u00f3n de los lectores franc\u00f3fonos. El sistema andorrano debe analizarse en funci\u00f3n de los impuestos que efectivamente establezca la parroquia en la que se encuentre el inmueble. El importe puede depender de las caracter\u00edsticas de la propiedad y de las normas fiscales adoptadas a nivel local. No es prudente aplicar un porcentaje \u00fanico al valor de un apartamento para determinar cu\u00e1nto tendr\u00e1 que pagar un propietario.<\/p>\n\n\n\n

Tomemos el caso de una persona que desea comprar un apartamento en Andorra la Vella. Para establecer su presupuesto anual, no deber\u00eda limitarse a aplicar un tipo medio de un impuesto sobre bienes inmuebles vigente en Andorra. Es preferible preguntar al Com\u00fa qu\u00e9 impuestos inmobiliarios afectan concretamente a la vivienda y, cuando sea posible, consultar los \u00faltimos importes aplicados al inmueble. Esta precauci\u00f3n resulta especialmente \u00fatil antes de realizar una adquisici\u00f3n inmobiliaria. Los gastos relacionados con la propiedad de una vivienda no se limitan a los impuestos. Los gastos de comunidad, el seguro, el mantenimiento y los posibles costes asociados al alquiler tambi\u00e9n deben incluirse en el presupuesto.<\/p>\n\n\n\n

Un propietario que no resida permanentemente en Andorra tampoco debe suponer que su condici\u00f3n de no residente le exime autom\u00e1ticamente de los impuestos vinculados al inmueble. La naturaleza de cada tributo y la normativa aplicable son las que determinan la obligaci\u00f3n fiscal.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo funciona el impuesto sobre los veh\u00edculos en Andorra?<\/h2>\n\n\n\n
\"taxe<\/figure>\n\n\n\n

Un veh\u00edculo matriculado en Andorra tambi\u00e9n puede estar sujeto a un impuesto anual. En el lenguaje corriente, a veces se denomina \u00abimpuesto de circulaci\u00f3n\u00bb, aunque su funcionamiento no necesariamente corresponde al antiguo impuesto franc\u00e9s conocido como vignette. El importe depende, entre otros factores, de las caracter\u00edsticas y de la categor\u00eda del veh\u00edculo. Una motocicleta, un coche peque\u00f1o, un veh\u00edculo potente o un veh\u00edculo comercial no est\u00e1n necesariamente sujetos a la misma tributaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Antes de importar o comprar un veh\u00edculo, conviene distinguir tres elementos: los tr\u00e1mites de matriculaci\u00f3n, el seguro obligatorio y los impuestos peri\u00f3dicos relacionados con el veh\u00edculo. Se trata de gastos diferentes que deben tenerse en cuenta por separado.<\/p>\n\n\n\n

Para conocer el importe que realmente se aplica a un veh\u00edculo concreto, lo m\u00e1s fiable sigue siendo consultar la tarifa vigente ante la administraci\u00f3n competente.<\/p>\n\n\n\n

Las personas que deseen utilizar su veh\u00edculo andorrano en el extranjero tambi\u00e9n deben comprobar que su seguro y sus documentos de circulaci\u00f3n cubran correctamente los pa\u00edses a los que tienen previsto desplazarse. La fiscalidad del veh\u00edculo y el derecho a circular en el extranjero son dos cuestiones distintas.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 otros impuestos locales hay que prever en Andorra?<\/h2>\n\n\n\n

La fiscalidad local no se limita a la vivienda ocupada, la propiedad inmobiliaria y los veh\u00edculos. Un propietario que alquile un inmueble puede, por ejemplo, estar sujeto a obligaciones fiscales relacionadas con los ingresos por alquiler, as\u00ed como a determinados impuestos municipales. Las modalidades dependen del tipo de alquiler, de la situaci\u00f3n del propietario y de la parroquia correspondiente.<\/p>\n\n\n\n

La situaci\u00f3n es a\u00fan diferente cuando una vivienda se utiliza como alojamiento tur\u00edstico. Las obligaciones propias de la actividad tur\u00edstica, incluidos los posibles impuestos abonados con motivo de una estancia, no deben confundirse con los impuestos que debe asumir un residente por su vivienda habitual. Tambi\u00e9n pueden existir tributos relacionados con los servicios municipales, especialmente con la gesti\u00f3n de residuos.<\/p>\n\n\n\n

En la pr\u00e1ctica, dos apartamentos similares situados en parroquias diferentes no deben considerarse fiscalmente id\u00e9nticos sin realizar una comprobaci\u00f3n previa. Esta organizaci\u00f3n municipal es uno de los aspectos que hay que comprender al llegar a Andorra: conocer los tipos impositivos nacionales no basta para determinar todos los gastos fiscales de un hogar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cuando se plantea vivir, comprar una vivienda o matricular un coche en Andorra, surge r\u00e1pidamente una pregunta: \u00bfqu\u00e9 impuestos locales hay que pagar realmente? La comparaci\u00f3n con Francia o Espa\u00f1a puede resultar confusa. Los tributos andorranos no siempre tienen el mismo nombre y, sobre todo, no necesariamente funcionan seg\u00fan las mismas normas. Hablar de impuesto […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2226,"parent":1635,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"niveau-2.php","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_titles_title":"Fiscalidad en Andorra: impuestos sobre la vivienda y los veh\u00edculos","_seopress_titles_desc":"Los propietarios y residentes en Andorra pueden estar sujetos a ciertos impuestos relacionados con la vivienda. Descubre los importes, los c\u00e1lculos, la fiscalidad local y las obligaciones.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":null,"_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","_seopress_news_disabled":"","_seopress_video_disabled":"","_seopress_video":[],"_seopress_pro_schemas_manual":[],"_seopress_pro_rich_snippets_disable_all":"","_seopress_pro_rich_snippets_disable":[],"_seopress_pro_schemas":[],"footnotes":""},"class_list":["post-1735","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1735","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1735"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1735\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1635"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2226"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1735"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}