{"id":1735,"date":"2022-11-03T08:09:45","date_gmt":"2022-11-03T08:09:45","guid":{"rendered":"http:\/\/mcexpat.devmc.xyz\/los-impuestos-en-andorra\/taxe-logement\/"},"modified":"2022-12-18T07:21:01","modified_gmt":"2022-12-18T07:21:01","slug":"impuesto-municipal-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-vineta","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mc-expatriation.com\/es\/los-impuestos-en-andorra\/impuesto-municipal-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-vineta\/","title":{"rendered":"Fiscalidad Andorra – Impuesto municipal \/ Impuesto sobre bienes inmuebles \/ Vi\u00f1eta"},"content":{"rendered":"\n

Una vida nueva en el coraz\u00f3n de Europa es algo totalmente posible. El Principado de Andorra ofrece un verdadero cambio de aires gracias a su atractivo marco de vida. La renta media de sus habitantes ronda los 1680 euros. Y eso por no hablar de su sistema fiscal, que es uno de los m\u00e1s ventajosos de Europa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Situada en las monta\u00f1as de los Pirineos, Andorra es un coprincipado parlamentario gobernado por dos jefes de Estado. El precio de los inmuebles est\u00e1 entre unos 3.000 y 5.000 euros para un piso en el centro de la ciudad. Una buena raz\u00f3n para comprar una propiedad en este peque\u00f1o estado es su baja tasa de impuestos. \u00bfCu\u00e1l es el impuesto sobre la propiedad en el Principado? \u00bfCu\u00e1les el impuesto sobre bienes inmuebles en Andorra?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Andorra aplica impuestos bajos a sus residentes<\/h2>\n\n\n\n

Aunque Andorra no forma parte de la Uni\u00f3n Europea, trata de alinearse al m\u00e1ximo con las normas fiscales establecidas y se esfuerza por enfatizar la transparencia. La legislaci\u00f3n fiscal andorrana se orienta cada vez m\u00e1s hacia la aprobaci\u00f3n de tratados fiscales entre varios pa\u00edses. <\/p>\n\n\n\n

En Andorra, el IVA se llama IGI. Es aplicable a las actividades econ\u00f3micas y profesionales. Su tipo general es del 4,5%. En el caso de determinados servicios (asistencia sanitaria, servicios sociales o educativos, servicios deportivos o culturales, etc.), este tipo se reduce al 0%.<\/p>\n\n\n\n

Tasas e impuestos aplicables a los residentes andorranos<\/h3>\n\n\n\n

Antes de entrar en los detalles del impuesto municipal y del impuesto sobre bienes inmuebles, conviene repasar brevemente la fiscalidad y la imposici\u00f3n aplicable en el Principado. Se puede decir que este pa\u00eds impone muy pocos impuestos a sus residentes. En comparaci\u00f3n con Francia, Espa\u00f1a, Portugal y otros pa\u00edses, el impuesto sobre la renta en Andorra es uno de los m\u00e1s bajos.<\/p>\n\n\n\n

Los residentes andorranos no pagan ning\u00fan impuesto por conceptos como la sanidad y la educaci\u00f3n. Tampoco hay impuestos de sucesiones ni de donaciones. Los dividendos pagados con los beneficios netos de las empresas no est\u00e1n sujetos a impuestos. El tipo efectivo de retenci\u00f3n sobre los dividendos es del 0%. <\/p>\n\n\n\n

El equivalente al impuesto sobre el valor a\u00f1adido franc\u00e9s o IVA es solo del 4,5%. Se aplica exclusivamente a los bienes y servicios adquiridos en el Principado. En cuanto al impuesto sobre la renta de las personas f\u00edsicas, su tipo no supera el 10%. Por lo que hace al impuesto sobre las plusval\u00edas, solo se aplica a los servicios inmobiliarios y de seguros.<\/p>\n\n\n\n

Finalmente, el impuesto de sociedades o IS, tiene un tipo m\u00e1ximo aplicable del 10%. No obstante, durante los tres primeros a\u00f1os de funcionamiento, las empresas andorranas pueden beneficiarse de desgravaciones fiscales.<\/p>\n\n\n\n

El impuesto de residencia urbana llamado Foc i Lloc<\/h2>\n\n\n\n

Como todos los estados, Andorra aplica un impuesto sobre la propiedad, aunque es m\u00e1s bajo que en otros pa\u00edses como Francia, Portugal o Espa\u00f1a. Se trata de un impuesto recaudado por las parroquias (comunidad de municipios o \u00abregi\u00f3n\u00bb) para financiar diversos servicios en el municipio donde se encuentran las propiedades en cuesti\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Todos los ciudadanos residentes en Andorra est\u00e1n obligados a pagar impuestos, incluido el impuesto \u00abfoc i lloc\u00bb. Es un impuesto dirigido a los ocupantes del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Para tener que pagar este impuesto, es imprescindible tener una residencia en Andorra, para poder alquilar una vivienda durante todo el a\u00f1o y residir en ella m\u00e1s de 3 meses al a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Desde hace poco, los establecimientos hoteleros est\u00e1n obligados a recaudar una tasa tur\u00edstica, que pronto se aplicar\u00e1 a todos los alojamientos dedicados al turismo de temporada (incluido el alquiler de apartamentos de temporada). Cada municipio decide los porcentajes y los baremos.<\/p>\n\n\n\n

La tasa de alquiler<\/h2>\n\n\n\n

A su vez, los propietarios que alquilan una vivienda tienen que pagar un impuesto de arrendamiento, que es un porcentaje del importe de la renta recibida anualmente. Este impuesto se llama impuesto sobre el rendimiento de la propiedad alquilada. Cada municipio decide los porcentajes y los baremos.<\/p>\n\n\n\n

El impuesto sobre la propiedad inmobiliaria<\/h2>\n\n\n\n

La contribuci\u00f3n territorial es la que se aplica \u00fanicamente a los propietarios. Grava las propiedades bas\u00e1ndose en sus superficies en metros cuadrados. En el caso del Principado de Andorra, se calcula en funci\u00f3n del tama\u00f1o del inmueble (en metros cuadrados) y de la zona en la que se est\u00e9 ubicado.<\/p>\n\n\n\n

Este impuesto tambi\u00e9n forma parte de los impuestos parroquiales y municipales del Principado. Hay que se\u00f1alar que, en Andorra, los municipios tienen derecho a elaborar su propia legislaci\u00f3n fiscal local. Por consiguiente, cada parroquia puede aplicar su propio impuesto sobre bienes inmuebles y su correcci\u00f3n en funci\u00f3n del lugar donde est\u00e9 ubicado el inmueble. El impuesto sobre la propiedad o impuesto sobre bienes inmuebles se paga anualmente.<\/p>\n\n\n\n

La tasa sobre los veh\u00edculos particulares<\/h2>\n\n\n\n

El impuesto sobre la propiedad de veh\u00edculos forma parte de los impuestos y otras tasas aplicables a una persona f\u00edsica en Andorra. No obstante, la mayor\u00eda de los impuestos que se pagan en Andorra son por un importe anual fijo.<\/p>\n\n\n\n

El importe del impuesto de circulaci\u00f3n en el Principado de Andorra es, de 200 euros al a\u00f1o. Cabe se\u00f1alar que los veh\u00edculos matriculados en Andorra pueden circular por toda Europa, puesto que el Principado forma parte del espacio Schengen.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a los peajes, Andorra cuenta con un t\u00fanel de peaje, la \u00fanica v\u00eda de pago, que se encuentra cerca de la frontera francesa.<\/p>\n\n\n\n

El impuesto sobre los veh\u00edculos de empresa<\/h2>\n\n\n\n

En Andorra, no existe ning\u00fan impuesto sobre los veh\u00edculos de empresa. Adem\u00e1s, a fin de que puedan aprovechar esta ventaja, el sistema fiscal del pa\u00eds anima a las empresas a matricular sus coches en Andorra. Esto les permite beneficiarse de una exenci\u00f3n del impuesto regional y del impuesto de circulaci\u00f3n. Tampoco se aplica un recargo ecol\u00f3gico ni tasa sobre las emisiones de carbono.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Una vida nueva en el coraz\u00f3n de Europa es algo totalmente posible. El Principado de Andorra ofrece un verdadero cambio de aires gracias a su atractivo marco de vida. La renta media de sus habitantes ronda los 1680 euros. Y eso por no hablar de su sistema fiscal, que es uno de los m\u00e1s ventajosos […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2226,"parent":1635,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"niveau-2.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1735","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nFiscalidad Andorra - Impuesto municipal \/ Impuesto sobre bienes inmuebles \/ Vi\u00f1eta<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"En Andorra, el IVA se llama IGI. Es aplicable a las actividades econ\u00f3micas y profesionales. Su tipo general es del 4,5%. 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