Encontrar y comprar fácilmente una propiedad en Andorra con la ayuda nuestra gestoría
Muchos franceses que han enamorado de Andorra tras visitarla. Si usted es una de esas personas que están deseando instalarse en el Principado y comprar una residencia allí, debe reunir toda la información necesaria para hacer realidad este proyecto. La ventaja de comprar una propiedad en Andorra, frente a otros países europeos como Francia y España, es su sistema fiscal muy ventajoso. Asimismo, se facilitan los trámites relacionados con todas las adquisiciones inmobiliarias.
Compra de bienes inmobiliarios en este micro-Estado ubicado en los Pirineos
Comprar una vivienda en el Principado de Andorra es interesante por varias razones. En particular, porque la adquisición de propiedades resulta más asequible debido a la bajísima fiscalidad andorrana. Y gracias a un sistema bancario eficaz, sus inversiones inmobiliarias estarán también seguras.
Precios de la propiedad en el Principado de Andorra
El precio de la vivienda en Andorra varía en función de diferentes factores: la parroquia, el standing del piso, o de la zona concreta de que se trate, así como de la posición del piso en el edificio, su insolación, etc.
Inversión inmobiliaria en Andorra
Tanto particulares como empresas pueden plantearse sin problemas invertir en bienes inmuebles en Andorra. El IVA y los tipos impositivos especialmente atractivos son los motivos principales para dar este paso. El coste de la vida también es asequible. Aun sin ser residente, puede perfectamente comprar una propiedad en Andorra.
La Gestoría estará encantada de ayudarle con las agencias inmobiliarias. Puede hacerlo también con los trámites y operaciones con su banco, así como ponerle en contacto con expertos, como un notario o un abogado, u otro agente. Puede echarle una mano con todos sus proyectos para establecerse en Andorra, incluidas sus inversiones, ya sean inmobiliarias o no. ¡Así que no dude en recurrir a sus servicios!
Inmobiliaria en Andorra: ¡impuestos y tasas y gastos diversos!
Si desea encontrar una propiedad para comprar en el Principado de Andorra, es comprensible que se pregunte acerca de los tipos de impuestos sobre bienes inmuebles y sobre la propiedad edificada y los importes a pagar. Del mismo modo, debe anticipar ciertos costes asociados a la compra de su propiedad.
Impuesto sobre bienes inmuebles en Andorra
La compra de una propiedad en Andorra está sujeta al llamado ITP. Se trata de un impuesto sobre las plusvalías que grava la transmisión de bienes inmuebles a un tipo del 4% del precio de la propiedad. El importe se lo reparten el gobierno y la parroquia en la que se encuentre la propiedad. Tendrá que pagar este impuesto cuando firme la escritura de compraventa ante notario.
Hay que destacar que en Andorra no existe el impuesto sobre transmisiones patrimoniales. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula en función del valor de alquiler de la propiedad y depende de cada parroquia. Una condición de la que puede prescindir si sólo va a utilizar la propiedad durante determinadas épocas del año.
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Gastos de notaría
La compra de una propiedad en Andorra debe realizarse bajo la supervisión de un notario. El notario estará presente cuando se firme la escritura de compraventa. Cabe señalar que los gastos de notaría corren a cargo del comprador. Se calculan, esencialmente en base a un determinado porcentaje del precio de venta del bien inmobiliario.
También deberá abonar los honorarios relacionados con los servicios de la agencia inmobiliaria. Suponen aproximadamente entre el 5 y el 10% del precio de venta del edificio.
Condiciones para comprar una propiedad en Andorra
La ley andorrana impone una serie de condiciones a la compra de bienes inmuebles en el Principado. En particular, deben cumplirse algunas de las siguientes estipulaciones:
- Si no tiene ya la residencia, solicitar al gobierno andorrano una autorización de inversión extranjera para el sector inmobiliario r;
- Abrir una cuenta bancaria en uno de los bancos andorranos;
- Pagar las arras;
- Proceder a la regularización de la compra con notario;
- Pagar impuestos y gastos generales relacionados con esta adquisición de bienes raíces.
Services d’une Gestoria, un accompagnement complet pour vos projets immobiliers
N’oubliez pas qu’un cabinet spécialisé dans l’accompagnement à l’expatriation peut vous assister auprès d’une agence immobilière. Mais, ils n’interviennent pas seulement au volet administratif. Ils peuvent également vous aider à trouver le bien immobilier qui correspond à vos attentes en se plaçant en tant qu’intermédiaire entre les besoins des expatriés et des biens présentés par l’agence immobilière partenaire concernée.
Afin d’être à la hauteur de vos exigences, une gestoria peut avoir accès à des biens immobiliers d’exception qui sont particulièrement très convoités. Pourtant, ils ne sont pas encore sur le marché immobilier andorran. Cela représente un privilège, et où, vous aurez le temps de faire votre choix tranquillement, tout en bénéficiant des conseils d’une gestoria.
Que ce soit dans le cadre d’un investissement immobilier, de la location d’appartement ou de l’achat d’une nouvelle maison, une Gestoria se tient disponible pour vous accompagner. Grâce à l’éventail de biens immobiliers se trouvant en Andorre, vous avez vraiment l’embarras du choix.
